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更新日:2014年9月19日

用途地域とは

用途地域は都市の秩序ある発展と生活環境の保護保全と、都市における建築物の用途純化と土地の高度利用の促進を目的として定められた地区であり、建築基準法により建築物の用途、容積率、建ぺい率などが規制されます。

用途地域の4つの目標

  1. 快適性、住環境の保護、育成を主眼とし用途の純化を図る。
  2. 利便性、適正な容積、形態の原則を踏まえて規制により都市施設との調和を図る。
  3. 機能性、将来の都市活動の進展に対応した土地利用の構成を図る
  4. 安全性、中心市街地においては特に都市防災の強化を図る。

鳥羽都市計画用途地域

1)沿革

計画決定(変更)年月日

告示番号

理由

当初

昭和48年7月31日

鳥羽市告示第15号

 

変更

昭和57年2月26日

鳥羽市告示第4号

用途地域の拡大

変更

平成8年3月1日

鳥羽市告示第5号

用途地域の細分化

変更

平成11年11月16日

鳥羽市告示第64号

風致地区の見直しに伴う用途地域の拡大

変更 平成26年5月1日 鳥羽市告示第51号 用途地域の拡大

 

 

2)用途地域の区域

種別

容積率

(%)

建ぺい率

(%)

面積

(ha)

面積比

(%)

区域

第1種低層住居専用地域

80

50

11.5

3.6

船津町、安楽島町の一部

高さ制限10m

100

60

23.3

7.2

屋内町、池上町、高丘町の一部

高さ制限10m

第2種低層住居専用地域

100

60

13.8

4.3

池上町、大明西町の一部

高さ制限10m

第1種中高層住居専用地域

200

60

28.5

8.8

屋内町、池上町、5丁目、安楽島町の一部

150 60 17.6 5.5 安楽島町の一部

第2種中高層住居専用地域

200

60

19.9

6.2

大明東町、安楽島町の一部

150 60  4.8  1.5  安楽島町の一部 

第1種住居地域

200

60

35.5

11.0

小浜町、1丁目~5丁目、船津町、安楽島町の一部

第2種住居地域

200

60

57.4

17.7

小浜町、1丁目、船津町、大明西町、大明東町、高丘町、安楽島町の一部

準住居地域

200

60

26.8

8.3

堅神町、4~5丁目、船津町、大明西町の一部

近隣商業地域

200

80

0.3

0.1

小浜町の一部

300

80

12.5

3.9

小浜町、3~4丁目の一部

商業地域

200

80

1.7

0.5

小浜町の一部

400

80

30.5

9.4

小浜町、1~3丁目の一部

準工業地域

200

60

11.3

3.5

1丁目、3~4丁目、大明東町、安楽島町の一部

工業地域

200

60

27.5

8.5

1丁目の一部、安楽島町の一部

合計

322.9ha

100.0

 

第1種低層住居専用地域、高丘町の風景

第1種低層住居専用地域(高丘町)

よくある質問

お問い合わせ

所属課室:建設課まちづくり整備室

〒517-0011 三重県鳥羽市鳥羽三丁目1-1

電話番号:0599-25-1175

ファックス番号:0599-25-5241