新築住宅に対する固定資産税の減額措置

新築住宅用家屋のうち、下表の要件に該当する場合、床面積が120平方メートルまでのものはその全部、120平方メートルを超えるものは120平方メートルに相当する固定資産税額が、一定期間2分の1に減額されます。

(注意)分譲マンションなど区分所有家屋の床面積については、「専有部分の床面積＋持分で按分した共用部分の床面積」で判定します。なお、賃貸マンションなどについても、独立的に区画された部分ごとに区分所有家屋に準じた方法で判定します。

床面積125平方メートル、評価額10,000,000円の住宅の場合の税額は下記のとおりです。

1. まず、本来の税額を計算します。
   固定資産税
   10,000,000（評価額）×1.4/100（税率）＝140,000円
   都市計画税（市街化区域内の場合）
   10,000,000×0.2/100＝20,000円
   合計
   160,000円
2. 次に軽減される税額を計算します。
   固定資産税
   10,000,000（評価額）×1.4/100（税率）×120/125（減額部分）×1/2（減額割合）＝67,200円
   （都市計画税は減額されません。）
3. 最後に軽減後の税額を計算します。
   160,000（本来の税額）-67,200（軽減税額）＝92,800円（差引税額）